Trước sáp nhập

• • Cam Đức là thị trấn độc lập và đóng vai trò trung tâm huyện Cam Lâm về chính trị, kinh tế và văn hóa. Thị trấn có 16 tổ dân phố và dân số hơn 16.500 người, trở thành đầu mối giao thương, sinh hoạt và tiếp nhận các nguồn đầu tư phát triển hạ tầng cho huyện Cam Lâm.
  • Về phạm vi diện tích và dân số, trước khi sáp nhập, Cam Đức được hình thành từ việc hợp nhất toàn bộ 952 ha diện tích tự nhiên và 10.647 nhân khẩu của xã Cam Đức với 631 ha diện tích tự nhiên và 4.184 nhân khẩu của xã Cam Hải Tây. Sau khi thành lập thị trấn, tổng diện tích tự nhiên của Cam Đức là 1.583 ha và dân số là 14.831 người. Đây là sự kiện diễn ra cùng thời điểm với việc thành lập huyện Cam Lâm từ việc tách khỏi thị xã Cam Ranh và huyện Diên Khánh.
  • Vị trí và cơ cấu hành chính trước sáp nhập cho thấy thị trấn Cam Đức nằm ở vị trí trung tâm huyện Cam Lâm, là huyện lỵ. Thị trấn được chia thành 16 tổ dân phố gồm: Nghĩa Đông, Nghĩa Nam, Nghĩa Trung, Nghĩa Bắc, Yên Hòa 1, Yên Hòa 2, Tân Hòa 1, Tân Hòa 2, Bãi Giếng Nam, Bãi Giếng Trung, Bãi Giếng Bắc, Tân Hải, Bãi Giếng 1, Bãi Giếng 2, Bãi Giếng 3 và Bãi Giếng 4.
    Dưới đây là bản đồ xã Cam Bình trên Google Maps trước sáp nhập:

Sau sáp nhập

• Sau nghị quyết sáp nhập năm 2025, thị trấn Cam Đức cùng với các xã Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc và một phần các xã Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Hòa, Cam Tân, Cam An Bắc, Cam An Nam, Suối Tân được hợp nhất thành một đơn vị hành chính mới là xã Cam Lâm. Kết quả là huyện Cam Lâm chỉ còn lại 4 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó xã Cam Lâm mới rộng lớn nhất và giữ vai trò trung tâm thay cho thị trấn Cam Đức trước đây.
• Sau sáp nhập, xã Cam Lâm có diện tích 149,85 km², dân số khoảng 86.530 người, mật độ dân số đạt 577 người/km². Địa giới hành chính xã Cam Lâm tiếp giáp phường Nam Nha Trang về phía Bắc, phường Bắc Cam Ranh về phía Nam, xã Suối Dầu và Cam Hiệp về phía Tây. Quy mô xã Cam Lâm mới được kỳ vọng tăng tính liên kết nội vùng, thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng, tạo nền tảng cho các định hướng đô thị sân bay, du lịch cao cấp của huyện Cam Lâm trong tương lai.

Đặc điểm dân cư

Dân số Cam Đức dao động trong khoảng 16.500 đến 25.000 người; mật độ dân cư ở mức vừa phải, tạo không gian sống thoáng đãng và thuận lợi cho sinh hoạt đô thị hiện đại. Cam Đức là nơi tập trung dân cư đông đúc nhất của huyện Cam Lâm, với sự phân bố chủ yếu dọc theo Quốc lộ 1 và quanh các khu vực trọng điểm kinh tế.

Cơ cấu dân cư

Phần lớn người Kinh, bên cạnh đó có một số thành phần dân tộc thiểu số, tạo sự đa dạng về văn hóa. Nguồn lao động dồi dào, tỷ lệ người trong độ tuổi lao động cao, tham gia các ngành kinh tế – xã hội chủ lực.

Đặc điểm kinh tế

Cam Đức là trung tâm kinh tế – hành chính – thương mại lớn nhất của huyện Cam Lâm. Kinh tế phát triển theo hướng đa ngành, trọng điểm là dịch vụ thương mại, kinh doanh dịch vụ, giao thông vận tải, tiểu thủ công nghiệp và nông nghiệp ven đô.

– Nông nghiệp: các hoạt động trồng trọt, chăn nuôi nhỏ vẫn diễn ra ở khu vực ngoại vi, với các sản phẩm chủ lực như xoài, bưởi, mía, lúa, cây ăn quả và hoa màu phục vụ tiêu dùng nội địa và cung ứng cho các thị trường lân cận.

– Dịch vụ, thương mại: hệ thống chợ truyền thống, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giáo dục, y tế, tài chính – ngân hàng, logistics và bưu chính phát triển nhanh. Dịch vụ lưu trú, nhà hàng và các ngành phụ trợ du lịch đang tăng trưởng nhờ vị trí thuận lợi gần các tuyến du lịch lớn và sân bay quốc tế Cam Ranh.

– Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: các cơ sở sản xuất quy mô nhỏ và vừa phát triển dọc tuyến giao thông trọng yếu; ngành nghề như chế biến nông sản, gia công cơ khí nhỏ, xây dựng dân dụng và vật liệu xây dựng phục vụ nhu cầu địa phương và các dự án đô thị hóa.

Đặc điểm văn hóa – xã hội

Cam Đức là trung tâm văn hóa – xã hội của huyện Cam Lâm, với hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, trung tâm bồi dưỡng văn hóa, các phòng đọc sách, nhà văn hóa thanh thiếu nhi, nhà truyền thống và các câu lạc bộ văn nghệ, thể thao. Đời sống văn hóa – tinh thần sôi động với các sự kiện, phong trào thi đua và lễ hội. Tín ngưỡng, tôn giáo đa dạng với đình làng, chùa chiền, nhà thờ, miếu mạọ được bảo tồn và phát huy, phản ánh bản sắc địa phương và sự gắn kết cộng đồng. Chất lượng sống được nâng cao nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện, y tế cơ sở được đầu tư, điện nước đảm bảo, môi trường sạch đẹp và các dịch vụ xã hội đáp ứng nhu cầu cư dân đô thị hóa.

Cam Đức là trung tâm kinh tế – hành chính – thương mại quan trọng của huyện Cam Lâm

đang được quy hoạch thành đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và khí hậu ôn hòa. Vị trí chiến lược trên trục giao thông và gần sân bay quốc tế Cam Ranh là lợi thế lớn cho phát triển du lịch, logistics và thương mại.

Định hướng quy hoạch và phát triển

Cam Đức là một trong bốn khu trung tâm của “thành phố mới” Cam Lâm, được định vị là khu trung tâm tổng hợp cấp vùng. Quy hoạch đô thị tập trung vào phát triển khu dân cư, thương mại, công nghiệp, xây dựng các khu đô thị dịch vụ gắn với phát triển giao thông, logistics, du lịch; đồng thời chú trọng bảo vệ môi trường, xanh hóa đô thị và phát triển bền vững. Đặc biệt, sự hiện diện của sân bay quốc tế Cam Ranh mang lại đà phát triển kinh tế, du lịch và logistics ở tầm quốc tế.

Thế mạnh phát triển kinh tế

– Công nghiệp và thương mại: Cam Đức có tiềm năng phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, tạo việc làm, thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

– Du lịch và dịch vụ: với cảnh quan ven biển và hệ thống tiện ích đô thị ngày càng hoàn thiện, Cam Đức có thể phát triển các loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, kết hợp khai thác giá trị văn hóa bản địa.

– Nông nghiệp công nghệ cao: định hướng chuyển dịch sang nông nghiệp sạch, hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao, nâng cao giá trị sản phẩm và đáp ứng thị trường trong nước và quốc tế.

Phát triển hạ tầng và đô thị

đầu tư重点 để nâng cấp hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, giáo dục, y tế, công trình công cộng và dịch vụ đô thị. Mở rộng và hiện đại hóa hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng sống và tạo điều kiện cho nhà đầu tư.

Bất động sản và cơ hội đầu tư

bất động sản Cam Đức đang trở thành điểm nóng với quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược và tốc độ đô thị hóa nhanh. Dự án chung cư, nhà phố, đất nền tập trung ở khu vực trung tâm và dọc các tuyến đường lớn hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

Triển vọng tương lai

với lợi thế từ sân bay Cam Ranh, quy hoạch đô thị hiện đại và sự tham gia đồng bộ của chính quyền địa phương, Cam Đức có tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ, logistics và du lịch quan trọng của tỉnh Khánh Hòa. Đây cũng là điểm đến đáng sống, thu hút cư dân và nhà đầu tư trong và ngoài nước.